Czasem wystarczy jedna rozmowa, żeby zobaczyć proste rozwiązania
Prowadzenie budowy w pojedynkę to prawdziwe wyzwanie. Z jednej strony jesteś projektantem, wykonawcą i kierownikiem, z drugiej – jedyną osobą odpowiedzialną za budowę. Nic dziwnego, że czasami czujesz, jakbyś błądził w gąszczu pomysłów, przepisów i porad.
- Czy Twoje budowa naprawdę zmierzają w dobrą stronę?
- Czy decyzje, które podejmujesz, są odpowiednie?
- A może po prostu masz milion pytań i nie wiesz, od czego zacząć?
To właśnie moment, w którym warto porozmawiać z kimś, kto spojrzy na Twoje działania świeżym okiem, wyjaśni to, co niezrozumiałe, i pomoże obrać właściwy kierunek. W takich momentach doskonale sprawdzą się półgodzinne konsultacje.

Co obejmuje konsultacja z przepisów budowlanych
Zapoznanie się z wątpliwościami i oczekiwaniami Inwestora
Przed doborem rozwiązań i obowiązujących przepisów należ określić, jakie oczekiwania ma Inwestor,
Analiza stanu faktycznego
Dobranie odpowiednich rozwiązań wymaga zapoznania się z istniejącą zabudową. Ponieważ zabudowa działki Inwestora i działek sąsiednich istotnie wpływa na możliwości zabudowy.
Wyjaśnienie sytuacji, w jakiej znajduje się Inwestor
Po zapoznaniu się ze stanem faktycznym, oczekiwaniami Inwestora oraz sytuacji prawnej można przystąpić do wyjaśnienia Inwestorowi, jakie ma możliwości czy obowiązki.
Przedstawienie rozwiązań
Dopiero na tym etapie można przedstawić Inwestorowi, na podstawie jakich przepisów może realizować budowę bez pozwolenia na budowę.
Wyjaśnienie określeń zawartych w przepisach
Aby faktycznie wykonać obiekt budowlany, który został zwolniony z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, Inwestor musi znać definicję budynku gospodarczego oraz cechy charakterystyczne, które ten obiekt musi posiadać. Jak również określenia zawarte w przepisach jak: obiekt związany z produkcją rolną, rozpiętość konstrukcji, wysokość obiektu, powierzchnia zabudowy, prosta konstrukcja, obszar oddziaływania, budynek parterowy., wolnostojący. Zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę dotyczy tylko tych obiektów, które spełniają konkretne zawarte w przepisie parametry. Jeżeli Inwestor nie wie, co one oznaczają, to nie jest w stanie stwierdzić, czy warunki z przepisu zostały spełnione i możesz budować na preferencyjnych warunkach.
Znaczenie sposobu użytkowania
Jak planowany sposób użytkowania obiektu wpływa na możliwość budowy bez formalności, lokalizację oraz sposób wykonania.
Warunki techniczne
Jak należy usytuować obiekt na działce, aby nie naruszał przepisów. Omówię wymagane odległości od granicy, lasu i innych obiektów budowlanych na działce sąsiedniej.
MPZP i warunki zabudowy
Czyli jak sprawdzić, czy Inwestor może budować na swojej działce (jeśli obowiązuje MPZP), oraz wyjaśnię, czy Inwestor musimy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, jeżeli nie został ustalony MPZP.
Powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna
Czy Inwestor ma obowiązek zinwentaryzować obiekt.
Konsekwencje wykonania samowoli budowlanej
Jak wyglądają procedury w przypadku, kiedy Inwestor wykona obiekt budowlany, którego budowa wymagała uzyskania pozwolenia na budowę. Jaka jest opłata legalizacyjna.
Na jakie korzyści możesz liczyć?
Poznasz ukryte przepisy
Ustawa Prawo budowlane wprowadza szereg obiektów budowlanych, których budowa zwolniona została z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Jednak zwolnienie nie wskazuje, że jest szereg zależności, które należy spełnić, aby móc budować bez formalności.
Nowa perspektywa
Świeże spojrzenie na Twoje plany budowlane pozwoli dostrzec, co jest dobrym rozwiązanie, a co wymaga zmiany. Czasem wystarczą drobne zmiana, aby móc budować bez formalności.
Będziesz na bieżąco
Chociaż przepisy dotyczące budowy bez formalności ( czyli obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę oraz dokonania zgłoszenia) nie zmieniają się często, to nie można powiedzieć tego o interpretacji tych przepisów.
Informacje dostępne w Internecie często są nieaktualne i przygotowywane przez osoby, które na co dzień nie zajmują się weryfikowaniem takiej budowy.
Wiedza z pierwszej ręki
Kilka lat pracowałam w nadzorze budowlanym i prowadziłam postępowania legalizacyjne. Dziś każdego dnia pracuję z Inwestorami, którzy mają postępowania w nadzorze budowlanym, ponieważ nie posiadając odpowiedniej wiedzy, zdecydowali się na budowę bez formalności, która w efekcie okazała się samowolą budowlaną. Nieprzerwanie od 5 lat analizuję przepisy prawa budowlanego, orzeczenia sądów administracyjnych i wspieram Inwestorów, aby podejmowali decyzję, które nie narażają ich na otrzymanie nakazu rozbiórki.
Rozwiązanie Twoich wątpliwości
Podczas konsultacji możesz zadać każde – o budowę bez formalności, budowę na zgłoszenie, samowolę budowlaną, zakończenie budowy.
Kompendium wiedzy
Budowa bez formalności nie jest skomplikowana. Wystarczy wiedzieć, z jakich przepisów można skorzystać. Na kursie przerobimy schemat działania, który należy przejść, aby zminimalizować ryzyko budowy z naruszeniem przepisów.
Klarowność i priorytety
Pomogę Ci poukładać działania i wyznaczyć najważniejsze kroki, żebyś wiedział, na czym skupić swoją działąnia.
Konkretne wskazówki
Nie będziemy błądzić we mgle – dostaniesz praktyczne porady, które możesz wdrożyć od razu po naszej rozmowie.
Oszczędność czasu i pieniędzy
Zamiast godzinami szukać odpowiedzi na własną rękę, w ciągu jednej konsultacji dostaniesz esencję wiedzy i gotowe rozwiązania, które pozwolą Ci działać skutecznie.
Opinie Klientów
Konsultacje z Panią ekspert z zakresu prawa budowlanego znalazłam w internecie. Bez wahania umówiłam się na dostępny termin, i jestem bardzo bardzo zadowolona ze współpracy z Panią. Profesjonalne podejście do sprawy, szeroka wiedza, pełne zaangażowanie oraz dyspozycyjność. Pani Karolina chętnie odpowiadała mi na wszystkie pytania, przedstawiając przy tym możliwe rozwiązania. Podczas całej konsultacji czułam się zaopiekowana i wiedziałam, że dzięki Pani ogromnej wiedzy wyjdę z sytuacji w której myślałam, że jestem bez wyjścia. Jeżeli będzie taka potrzeba, od razu wrócę do Pani. Dla mnie sztos Kobieta! Polecam
Decyzja o podjęciu współpracy została podjęta na podstawie przejrzeniu treści, które Pani umieszcza w internecie. Przekaz informacji o prawie budowlanym oraz przepisach jest prosty, szybki i przejrzysty dla klienta. Współpraca przebiegała profesjonalnie i szybka reakcja na rozwiązanie kolejnych problemów związanych z prawem budowlanym. W przyszłości jak by była potrzeba kolejnej pomocy jak najbardziej skorzystał bym z Pani usług doradztwa. Myślę, że każdy kto się boryka z niewiedza przepisów budowlanych powinien się z Panią kontaktować. Mogą to też być deweloperzy z dużą planowana inwestycją.
Postępowania w nadzorze budowlanym mam od lat. Wszystko za sprawą sąsiada, który chciałby zaprojektować zabudowę mojej działki wg swojego uznania. Zawsze kiedy przychodził listonosz dostawałem mini zawału. Dzięki współpracy z Panią Karoliną już nie boję się, że nadzór będzie trzymał stronę sąsiada, bo Pani Karolina zawsze znajduje trafne rozwiązanie.
Zdecydowanie polecam każdemu, kto chce zdjąć z siebie stres i niepokój, który towarzyszy przy każdej kontroli nadzoru i wizycie listonosza.
Na profil Pani Karoliny trafiłam przypadkiem, szukając informacji, które mogłyby nam pomóc. Dzięki temu, że Pani Karolina posiada wiedzę praktyczną, a nie tylko teoretyczną, bardzo nam pomogła. Współpraca od początku przebiegała bardzo dobrze, Pani Karolina tłumaczyła nam wszystkie niejasne aspekty. W dalszym etapie przygotowała potrzebne pisma i przygotowała nas do wizyty w PINB, wyjaśniała wszystkie niejasności na bieżąco. Z całego serca polecamy usługi Pani Karoliny, która nie jest tylko teoretykiem, jakich pełno, ale też zna procedury od wewnątrz, co często jest kluczowe w rozwiązaniu i pozytywnym zakończeniu sprawy.
Serdecznie polecam konsultacje z Panią Karoliną. W pół godziny otrzymałam ogrom wiedzy i wskazówki jak postępować, tak by nie narazić się na ogromne koszty. Jestem pod wrażeniem kompetencji Pani Karoliny. Polecam ten krok każdemu, kto się waha.
Wykupiłem u Pani konsultację telefoniczną i się nie zawiodłem. Otrzymałem odpowiedzi na wszystkie nurtujące mnie pytania. Było słychać że ma się do czynienia z osobą kompetentną. Mogę śmiało polecić!
Konsultacje online szyte na miarę: