Czasem wystarczy jedna rozmowa, żeby zobaczyć proste rozwiązania

 

 

Prowadzenie budowy w pojedynkę to prawdziwe wyzwanie. Z jednej strony jesteś projektantem, wykonawcą i kierownikiem, z drugiej – jedyną osobą odpowiedzialną za budowę. Nic dziwnego, że czasami czujesz, jakbyś błądził w gąszczu pomysłów, przepisów i porad.

  • Czy Twoje budowa naprawdę zmierzają w dobrą stronę?
  • Czy decyzje, które podejmujesz, są odpowiednie?
  • A może po prostu masz milion pytań i nie wiesz, od czego zacząć?

To właśnie moment, w którym warto porozmawiać z kimś, kto spojrzy na Twoje działania świeżym okiem, wyjaśni to, co niezrozumiałe, i pomoże obrać właściwy kierunek. W takich momentach doskonale sprawdzą się półgodzinne konsultacje.

Co obejmuje konsultacja z przepisów budowlanych

Zapoznanie się z wątpliwościami i oczekiwaniami Inwestora

Przed doborem rozwiązań i obowiązujących przepisów należ określić, jakie oczekiwania ma Inwestor,

Analiza stanu faktycznego

Dobranie odpowiednich rozwiązań wymaga zapoznania się z istniejącą zabudową. Ponieważ zabudowa działki Inwestora i działek sąsiednich istotnie wpływa na możliwości zabudowy.

Wyjaśnienie sytuacji, w jakiej znajduje się Inwestor

Po zapoznaniu się ze stanem faktycznym, oczekiwaniami Inwestora oraz sytuacji prawnej można przystąpić do wyjaśnienia Inwestorowi, jakie ma możliwości czy obowiązki.

Przedstawienie rozwiązań

Dopiero na tym etapie można przedstawić Inwestorowi, na podstawie jakich przepisów może realizować budowę bez pozwolenia na budowę.

Wyjaśnienie określeń zawartych w przepisach

Aby faktycznie wykonać obiekt budowlany, który został zwolniony z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, Inwestor musi znać definicję budynku gospodarczego oraz cechy charakterystyczne, które ten obiekt musi posiadać. Jak również określenia zawarte w przepisach jak: obiekt związany z produkcją rolną, rozpiętość konstrukcji, wysokość obiektu, powierzchnia zabudowy, prosta konstrukcja, obszar oddziaływania, budynek parterowy., wolnostojący. Zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę dotyczy tylko tych obiektów, które spełniają konkretne zawarte w przepisie parametry. Jeżeli Inwestor nie wie, co one oznaczają, to nie jest w stanie stwierdzić, czy warunki z przepisu zostały spełnione i możesz budować na preferencyjnych warunkach.

Znaczenie sposobu użytkowania

Jak planowany sposób użytkowania obiektu wpływa na możliwość budowy bez formalności, lokalizację oraz sposób wykonania.

Warunki techniczne

Jak należy usytuować obiekt na działce, aby nie naruszał przepisów. Omówię wymagane odległości od granicy, lasu i innych obiektów budowlanych na działce sąsiedniej.

MPZP i warunki zabudowy

Czyli jak sprawdzić, czy Inwestor może budować na swojej działce (jeśli obowiązuje MPZP), oraz wyjaśnię, czy Inwestor musimy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, jeżeli nie został ustalony MPZP.

Powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna

Czy Inwestor ma obowiązek zinwentaryzować obiekt.

Konsekwencje wykonania samowoli budowlanej

Jak wyglądają procedury w przypadku, kiedy Inwestor wykona obiekt budowlany, którego budowa wymagała uzyskania pozwolenia na budowę. Jaka jest opłata legalizacyjna.

Na jakie korzyści możesz liczyć?

Poznasz ukryte przepisy

Ustawa Prawo budowlane wprowadza szereg obiektów budowlanych, których budowa zwolniona została z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Jednak zwolnienie nie wskazuje, że jest szereg zależności, które należy spełnić, aby móc budować bez formalności.

Nowa perspektywa​

Świeże spojrzenie na Twoje plany budowlane pozwoli dostrzec, co jest dobrym rozwiązanie, a co wymaga zmiany. Czasem wystarczą drobne zmiana, aby móc budować bez formalności.

Będziesz na bieżąco

Chociaż przepisy dotyczące budowy bez formalności ( czyli obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę oraz dokonania zgłoszenia) nie zmieniają się często, to nie można powiedzieć tego o interpretacji tych przepisów.
Informacje dostępne w Internecie często są nieaktualne i przygotowywane przez osoby, które na co dzień nie zajmują się weryfikowaniem takiej budowy.

Wiedza z pierwszej ręki

Kilka lat pracowałam w nadzorze budowlanym i prowadziłam postępowania legalizacyjne. Dziś każdego dnia pracuję z Inwestorami, którzy mają postępowania w nadzorze budowlanym, ponieważ nie posiadając odpowiedniej wiedzy, zdecydowali się na budowę bez formalności, która w efekcie okazała się samowolą budowlaną. Nieprzerwanie od 5 lat analizuję przepisy prawa budowlanego, orzeczenia sądów administracyjnych i wspieram Inwestorów, aby podejmowali decyzję, które nie narażają ich na otrzymanie nakazu rozbiórki.

Rozwiązanie Twoich wątpliwości

Podczas konsultacji możesz zadać każde – o budowę bez formalności, budowę na zgłoszenie, samowolę budowlaną, zakończenie budowy.

Kompendium wiedzy

Budowa bez formalności nie jest skomplikowana. Wystarczy wiedzieć, z jakich przepisów można skorzystać. Na kursie przerobimy schemat działania, który należy przejść, aby zminimalizować ryzyko budowy z naruszeniem przepisów.

Klarowność i priorytety

Pomogę Ci poukładać działania i wyznaczyć najważniejsze kroki, żebyś wiedział, na czym skupić swoją działąnia.

Konkretne wskazówki

Nie będziemy błądzić we mgle – dostaniesz praktyczne porady, które możesz wdrożyć od razu po naszej rozmowie.

Oszczędność czasu i pieniędzy

Zamiast godzinami szukać odpowiedzi na własną rękę, w ciągu jednej konsultacji dostaniesz esencję wiedzy i gotowe rozwiązania, które pozwolą Ci działać skutecznie.

Opinie Klientów

Umów się na 30 minutowe konsultacje ↓↓

kwiecień 2025
pon.
wt.
śr.
czw.
pt.
sob.
niedz.
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4

Konsultacje online szyte na miarę: